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Exposé - 760

Toprepräsentative Flächen als Büro, Praxis, Atelier, Ausstellungsfläche etc.
 
49074 Osnabrück - Bereich Innenstadt
     
Immobilien-Exposé: Toprepräsentative Flächen als Büro, Praxis, Atelier, Ausstellungsfläche etc.  

Lagebeschreibung:

 
Am Rande des Stadtzentrums, wenige Gehminuten zum Erich-Maria-Remarque-Ring und von da aus in die beginnende Altstadt, Stadtbusanbindung.
 
Kurzbeschreibung:

 
• Dieses ehemalige Fabrikgebäude aus einer anderen Zeit (Baujahr 1906) wurd von 2012 bis 2014 komplett saniert.
Die Mieterstruktur bietet einen vielfältigen Branchenmix aus Büros, Ateliers, Kunstgalerie mit Café, Fitness, Yoga etc.
Bei der Neugestaltung wurde großen Wert auf Licht und Loftcharakter gelegt.
Zur Neuvermietung stehen Flächen im II. Obergeschoss, aufgeteilt in einen großen offenen Bereich als Großraumbüro oder Präsentationsfläche sowie vier Büroräume und Sanitär.
Hochwertiges Mobiliar (USM Haller, Vitra Chairs) kann erworben werden.
Energieverbrauchsausweis, Bj. 2002, Gas, ausgestellt am 27.02.2017, gültig bis 26.02.2027, Endenergieverbrauch Wärme 167,7 kWh (m² . a), Warmwasser enthalten, Endenergieverbrauch Strom 28,3 kWh (m² . a).


Flächenangaben:

Nutzfläche:463 m²

Pkw-Stellplätze:Auf dem Nachbargrundstück sind Parkplätze anmietbar (€ 30,00 je Stellplatz).

Übergabe:01.03.2018


Kosten:

Nettomietzins:€ 4.000,00 zzgl. Nebenkosten und gesetzl. MwSt.
Nebenkosten:ca. € 342,00 monatlich inkl. Heizung
Kaution:ja


   
Courtage  
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig.
   
Exposéverantwortung  
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

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