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Exposé - 781

Gepflegte, große Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter
 
49082 Osnabrück - Sutthausen
     
Immobilien-Exposé: Gepflegte, große Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter  

Lagebeschreibung:

 
Gepflegte Wohnstraße in einem der begehrtesten Stadtteile Osnabrücks, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stadtbusanbindung befinden sich an der Hermann-Ehlers-Straße. Die Innenstadt von Osnabrück sowie die regionale Verkehrsanbindung (BAB 30) erreichen Sie in wenigen Autominuten.
 

Grundstücksdaten:

Grundstücksart-/ erschließung:

Eigentumsgrundstück, voll erschlossen
Grundstücksgröße:311 m²


Kurzbeschreibung:

 
Rechte Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter auf einem uneinsehbaren Eckgrundstück. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Großzügige Diele, Küche mit Terrassentür nach draußen, Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, ein weiterer Raum für Büro/Hobby etc. sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und das Hauptbad (mit Badewanne). Im ca. 80 m² großen Untergeschoss (Deckenhöhe 2,10 m) finden Sie einen schönen Saunabereich mit Eckbadewanne und Dusche; der Hauptraum von ca. 37 m² wird als Fitnessbereich und Kellerbar genutzt, von hier gelangen Sie direkt nach draußen. Weiter vorhanden: Ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum. Außenanlagen: Terrasse mit Markise, Bepflanzung mit Büschen und Sträuchern, ein Carport. Energiebedarfsausweis vom 19.01.2018, gültig bis 18.01.2028, Hauptenergieträger Erdgas Bj. Heizung 1990, Endenergiebedarf 169 kWh (m².a).


Flächenangaben:

Wohnfläche:148 m²
Nutzfläche:80 m²

Pkw-Stellplätze:ein Carport

Baujahr:1990
Übergabe:nach Vereinbarung


Kosten:

Kaufpreis:€ 380.000,00


   
Courtage  
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird ein Honorar von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung vom Käufer fällig.
   
Exposéverantwortung  
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

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