Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten am Westerberg

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Ihr neues Zuhause – optimal für einen 2-Personenhaushalt!

Stadtteil Westerberg, begehrteste Wohnlage von Osnabrück, ruhige, gepflegte Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie Naherholungsgebiete (Westerberg, Rubbenbruchsee) erreichen Sie in wenigen Minuten.

Hochwertig ausgestattete, helle Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Dreifamilienhauses.
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, exklusiver Küche (bulthaup mit hochwertigen Elektrogeräten und Kochinsel).
Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer, kleines Gästezimmer/Büro, großer Flur, Abstellraum, Balkon (am Schlafzimmer).
Hauptbad mit Badewanne, Dusche und WC, Gäste-Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche und WC.
Weiteres zur Ausstattung: Kirschholzparkett, angefertigte Einbauschränke in der Ankleide, ein großer Einbauschrank im Flur, Einbaulautsprecher im Küchen- und Terrassenbereich.
Fenster inklusive Jalousien (teils elektrisch) sowie die Heizkörper sind allesamt vor einigen Jahren neu eingebaut worden, der Eingangsbereich wurde neu und zeitgemäß gestaltet.
Im Keller gibt es eine Gemeinschaftswaschküche mit Anschlüssen.
Der wunderschöne Garten ist pflegeleicht und uneinsehbar und verfügt über zwei Holzterrassen (Süd- und Nordausrichtung, jeweils mit Markise).
Als Stauraum für Gartengeräte etc. gibt es ein stylisches Gartenhäuschen in Kubusform.

Wohnfläche
ca. 137 m²
Nettomiete
€ 1.950,00
Kaution
€ 5.850,00
Heizkosten
€ 200,0
Betriebskosten
€ 160,00
Übergabe
01.03.2025
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt am
17.10.2016
Gültigkeit
16.10.2026
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2004
Gültigkeit
16.10.2026
Endenergiebedarf (Wärme)
270 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas

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