Exklusive Zweizimmerwohnung im Stadtquartier „mitteWest“

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Als Kapitalanlage oder für Eigennutzer

Katharinenviertel / Westerberg: Stadtquartier mitteWest, begehrte Wohnlage von Osnabrück, Einkaufsmöglichkeiten (Lotter Straße) ebenso wie Naherholungsgebiete (Westerberg, Rubbenbruchsee) in wenigen Geh- und Fahrminuten erreichbar.

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Zweizimmerwohnung in der exklusiven Eigentumswohnanlage „Stadtquartier mitteWest“.
Hier entstanden 2014 vier Häuser mit mehreren Eingängen; die zu veräußernde Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre links des Hauses Nr. 8.
Aufteilung: Ein offener Wohn-/ Ess- und Küchenbereich inklusive vollwertiger Einbauküche und Zugang zu einer großzügigen, vollüberdachten Terrasse (Loggia), ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, kleiner Flur und separater Abstellraum. Das Bad und das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen ebenerdigen Zugang zum eigenen kleinen Garten
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.

Baujahr
2014
Wohnfläche
56 m² zzgl. anteiliger Terrassen- und Loggiaflächen
Grundstücksfläche
ca. 5.434 m²
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
€ 298.000,00
Stellplätze
€ 28.000,00 für den TG-Stellplatz
Nettomieteinnahmen p.a.
ca. € 10.080,00
Übergabe
nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt am
18.08.2014
Gültigkeit
17.08.2024
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2014
Gültigkeit
17.08.2024
Energiebedarf (Strom)
72 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Strom
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Kaufvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

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