Büro-/Praxisflächen

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Ihr neuer Standort in der Weststadt

Lotter Straße, lebhafte Wohn- und Geschäftsstraße in Zentrumsrandlage, wenige Gehminuten bis zum Heger Tor / zur Altstadt, etwa zehn Autominuten zur BAB 30.

Attraktive Büro-/Praxisflächen im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Wohn-/Geschäftshauses
Die barrierefreie Fläche verfügt über zwei Eingänge: Einen eigenen von vorne und einen zweiten durch das Haupttreppenhaus vom Parkplatz rückseitig.
Aufgrund des Zuschnittes bietet diese Fläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Medizin, Dienstleister, Verwaltung….
Behindertenaufzug und Behinderten-WC vorhanden.
Sehr gute Werbemöglichkeiten in der Glashaustür und in beiden bodentiefen Fenstern zur Lotter Straße.
Ein Raum im Keller. Neue Heizung 2022. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bürofläche
125 m²
Stellplätze
2
Nettomiete
€ 1.650,00
Kaution
ja
Stellplätze
1 Stellplatz zu € 50,00
Heizkosten
€ 140,00
Betriebskosten
€ 265,00
Übergabe
01.03.2025
Baujahr laut Energieausweis
2022
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig.

Exposéverantwortung

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