Büro-/Praxisflächen Bereich Westerberg / Weststadt

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Helle, vielseitige Immobilie, hervorragend für Dienstleister

Am Beginn der Rheiner Landstraße (verlängerte Lotter Straße, wenige Minuten in die Altstadt / Innenstadt von Osnabrück sowie zur BAB 30 (Auffahrt Hellern) mit Anschluss an die BAB 33 und 1, Stadtbusanbindung direkt an der Straße

Attraktiver und repräsentativer Firmensitz:
Zur Vermietung stehen größtenteils klimatisierte Flächen auf der ruhigen, straßenabgewandten Gebäudeseite.
Bodentiefe Glastüren zwischen Büroräumen und Verkehrsflächen sorgen für viel Licht und einen weitläufigen Eindruck. Die Flächen im Erdgeschoss werden ergänzt durch drei Räume im Obergeschoss, erreichbar über eine interne Treppe.
Böden: Verkehrsflächen Vinyl in Holzoptik, Büroräume Teppich Nadelvlies.
Raumaufteilung: Acht Büroräume, ein Besprechungsraum mit Oberlicht, Flur, Teeküche mit Küchenzeile, Serverraum, zwei WC’s. Abstellraum.
Werbemöglichkeiten an der Straße und am Gebäude mittels Stelen.

Baujahr
2019
Bürofläche
265 m²
Stellplätze
7
Nettomiete
€ 10,00 / m²
Kaution
ja
Stellplätze
à € 38,50
Übergabe
nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt am
08.04.2024
Gültigkeit
07.04.2034
Gebäudetyp
Nichtwohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2019
Gültigkeit
07.04.2034
Energieverbrauch (Wärme)
152 kWh (m².a)
Endenergiebedarf (Wärme)
25 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas H
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig.

Exposéverantwortung

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