Erstbezug von Büroflächen (wahlweise mit kleinem Lager)

Exposé 1100 Kategorie Büroflächen

2024 erbautes Gewerbeobjekt im Fledder

Sehr gut erreichbar über die Hannoversche Straße, eine der Hauptausfallstraßen Osnabrücks. Wenige Minuten in die Innenstadt, zur Stadtbusanbindung sowie zur Autobahn BAB 33 (Fledder) mit Anschluss an die BAB 30 und 1.

Zur erstmaligen Vermietung stehen schicke Gewerbeflächen in einem 2024 erstellten Neubau.
Büroflächen im I. Obergeschoss: Vier Büros, eigeneTeeküche, Abstellraum, WC‘s, Umkleiden und Waschraum zur Mitnutzung.
Ergänzend dazu im II. Obergeschoss: Ein ca. 30 m² großer Büroraum, WC/Dusche.
Boden Büro: Vinyldesign in Holzoptik, Teppichboden.
Wände weiß.
Dazu nach Bedarf anmietbar:
Kleinteillager im I. Obergeschoss (ca. 90 m²) und Lagerflächen mit Hochregallager im hinteren Gebäudebereich (ca. 380 m²), Höhe Untertraufe ca. 8 m.

Baujahr

2024

Fläche Lager/Produktion

90 und 380 m²

Bürofläche

178 m²

Nettomiete

10,80 / m² Büroflächen, € 5,00 / m² Lagerflächen

Kaution

Übergabe

kann kurzfristig erfolgen

Wesentliche Energieträger

Strom, Wärmepumpe

Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig.

Exposéverantwortung

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

Erstbezug von Büroflächen (wahlweise mit kleinem Lager)

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