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Attraktives Bürogebäude im Fledder

In direkter Nähe zu einer der meist frequentierten Ausfallstraßen Osnabrücks, der Hannoversche Straße, mit Anbindung an die BAB 33 und weiterem Anschluss an die BAB 30 und 1, wenige Autominuten in die Innenstadt, Stadtbusanbindung an der Meller Straße sowie an der Hannoversche Straße

Repräsentatives, viergeschossiges Bürogebäude

Großzügige Besprechungs-, /Schulungs- und Büroräume, sowohl die Nutzung von Einzel-/Doppelbüros als auch Arbeiten im Openspace ist möglich.

Direkt am Seminarraum im Erdgeschoss befindet sich eine große Terasse, im I. Obergeschoss gibt es dazu einen großzügigen Balkon-/Terrassenbereich.

Das Gebäude verfügt über drei Treppenhäuser. Bauliche Voraussetzungen für einen Fahrstuhl liegen vor.

Vier Teeküchen

Auf allen Etagen befinden sich Damen-/Herren-WC’s.

Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude um ein Geschoss aufzustocken. Die dafür notwendige Statik ist gegeben.

 

Baujahr
2000
Bürofläche
910 m²
Grundstücksfläche
1.800 m²
Stellplätze
18
Kaufpreis
€ 1.600.000,00
Übergabe
nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt am
18.04.2024
Gültigkeit
17.04.2034
Gebäudetyp
Nichtwohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2000
Gültigkeit
17.04.2034
Energieverbrauch (Strom)
30,1 kWh (m².a)
Energieverbrauch (Wärme)
90,7 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung dieses Objektes wird ein Honorar von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung vom Käufer fällig.

Exposéverantwortung

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

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