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OS-Fledder: Kalthalle mit kleiner Bürofläche

 
Exposé 1125 Kategorien ,

Separates Gebäude mit Freiflächen in verkehrsgünstiger Lage

In direkter Nähe zu einer der meist frequentierten Ausfallstraßen Osnabrücks, der Hannoversche Straße, mit Anbindung an die BAB 33 und weiterem Anschluss an die BAB 30 und 1. Wenige Autominuten in die Innenstadt, Stadtbusanbindung.

Ebenerdige Kalthalle (Höhe UKB ca. 4m – 4,30m) mit Tageslicht, Dusche, WC.
Boden Betonplatten, ein Rolltor (4 x 4 m).
Obergeschoss: Zwei Büroräume, Küche, Flur, WC (Beheizung über Radiatoren).
Übergabe zum 01.01.2026 bzw. etwas früher nach Absprache.

2024 neue Gas-Brennwert-Kombiheizskessel, ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Nutzfläche
35 m² Nebenflächen
Fläche Lager/Produktion
630 m²
Bürofläche
50 m²
Grundstücksfläche
1.251 m²
Stellplätze
auf dem Grundstück
Nettomiete
€ 3.400,00
Kaution
ja
Übergabe
01.01.2026 oder nach Absprache etwas früher
Baujahr laut Energieausweis
2024
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig.

Exposéverantwortung

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