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OS-Zentrum: Büro-/Praxisflächen als Teileigentum

 
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Ihre Praxis oder Ihr Firmensitz am Rande der Altstadt

Sehr gute Lage mit hochwertigen Einzelhändlern und Gastronomen in der Nachbarschaft, ca. zehn Gehminuten zum Neumarkt mit dem zentralen Busbahnhof, wenige Schritte zum Nikolaiort und zum historischen Altstadtkern mit Dom, Rathaus, OsnabrückTheater etc.

Populäres Eckgebäude im Bereich Altstadt: Zum Verkauf stehen Gewerbeflächen im I. Obergeschoss (Teileigentum Nr. 3) dieser gemischt genutzten Immobilie.
Raumaufteilung: Fünf bis sechs Büros / Behandlungsräume, Flur, getrennte D-/H-WC.
Die Etage eignet sich durch Art, Aufteilung und Lage für vielerlei Branchen: Dienstleister, Kosmetik, Medizin, Verwaltung etc.
Klimaanlage Fujitsu R407C, Bj. 2004
Alarmanlage: Aritech Bj. 2001, Anschluss an die WSO über Telenot 2017
Treppenlift Hiro Bj. 2008.

Baujahr
1974
Bürofläche
143 m²
Grundstücksfläche
889 m²
Kaufpreis
€ 340.000,00
Übergabe
nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt am
10.10.2024
Gültigkeit
09.10.2025
Gebäudetyp
Nichtwohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2018
Gültigkeit
09.10.2025
Energieverbrauch (Wärme)
110,7 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Kaufvertragsabschluss ein Honorar von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung durch den Käufer fällig.

Exposéverantwortung

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